Бава Батра 28 - Презумпция владения недвижимостью (Хазака)

В случае движимого имущества, если кто-либо хочет забрать его у другого, то на него (истца) ложится бремя доказательства, что вещь принадлежит ему. Иными словами, для движимого имущества разумно предположить, что тот, кто владеет этой вещью в данный момент, и есть её законный владелец.

В случае недвижимости такая презумпция невозможна потому, что недвижимостью невозможно физически владеть, как владеют вещами. Проживание в доме также не является критерием владения, так как бывает невозможно уследить, чтобы никто не въехал и не занял в чужой дом. Поэтому презумпция владения отдаётся последнему, кто владел этой недвижимостью. Если он, то есть последний хозяин, утверждает, что жилец, находящийся так в настоящее время, проживает так незаконно и является скваттером, бремя доказательства своих прав ложится на этого жильца. Если же жилец установил свою презумпцию владения, что обычно достигается постоянным неоспоренным проживанием в течение трёх лет (хазака), то бремя доказательства своих прав переходит на предыдущего хозяина.